Appartement T2 Bordeaux Caudéran - 31 m2

BORDEAUX 33200
127 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

Réf : 338
EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET MERIGNAC Dans le quartier recherché de Caudéran, à la limite de Mérignac et à proximité immédiate du quartier Montesquieu, venez découvrir ce charmant T2 de 30 m² parfaitement optimisé. Vous serez séduit par son agencemen... Voir plus
30.14 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Appartement T2 Bordeaux Caudéran - 31 m2

Descriptif

Réf : 338
EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET MERIGNAC Dans le quartier recherché de Caudéran, à la limite de Mérignac et à proximité immédiate du quartier Montesquieu, venez découvrir ce charmant T2 de 30 m² parfaitement optimisé. Vous serez séduit par son agencemen... Voir plus
30.14 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
5
Nombre étages
6
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.6 km
Distance Train
0.4 km
Accès Bus
3 min
Accès tramway
6 min en voiture min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
6 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
1384 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur
Date ERP
31/08/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
221 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 235 kWh /m².an 221 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
47 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 560€ et 800€

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Le quartier

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

Guy Hoquet
Collaborateur PIERRE CHEVALIER

Votre conseiller

PIERRE CHEVALIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé