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Achat PESSAC 33600
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MAISON 105 m² - TERRAIN 928m² - PESSAC BOIS DE LA PRINCESSE - GROS POTENTIEL
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MAISON 105 m² - TERRAIN 928m² - PESSAC BOIS DE LA PRINCESSE - GROS POTENTIEL

PESSAC 33600
350 000 € *

* 350000 € honoraires inclus

333 300 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Réf : 311
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MERIGNAC - MAISON 105m² PESSAC BOIS DE LA PRINCESSE Située à Pessac, à proximité directe du Bois de la Princesse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 105 m² implantée sur une belle parcelle de... Voir plus
105 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
MAISON 105 m² - TERRAIN 928m² - PESSAC BOIS DE LA PRINCESSE - GROS POTENTIEL

Descriptif

Réf : 311
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MERIGNAC - MAISON 105m² PESSAC BOIS DE LA PRINCESSE Située à Pessac, à proximité directe du Bois de la Princesse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 105 m² implantée sur une belle parcelle de... Voir plus
105 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Distance Commerces
2 km
Distance Train
1.7 km
Accès Bus
15 min
Accès tramway
17 min en voiture min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
3 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1980
Fenêtres
Bois double vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Nombre garages/Box
1
Date ERP
25/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Conso Energ
187 kWh/m2 par an
Surface terrain
928 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 187 kWh /m².an 98 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€

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MAISON 105 m² - TERRAIN 928m² - PESSAC BOIS DE LA PRINCESSE -
Maison 5 pièces 105 m² 12
PESSAC 33600
350 000 €
Située à Pessac, à proximité directe du Bois de la Princesse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison 4 CHAMBRES implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m².

Le secteur séduit par sa qualité de vie : à la fois résidentiel et nature, avec de nombreux espaces boisés à proximité, mais également proche des écoles, commerces et de la gare de Cestas Gazinet, offrant un cadre idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand jardin verdoyant, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie à votre image.

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Quant à l'étage, il dessert une mezzanine, parfaite pour un coin bureau ou bibliothèque, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau.
Un garage attenant, le tout sur un jardin entièrement clos.
Quelques travaux sont à prévoir pour mette cette maison aux beaux volumes à votre goût!
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Guy Hoquet
Collaborateur PIERRE CHEVALIER

Votre conseiller

PIERRE CHEVALIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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