MERIGNAC

Mérignac Arlac - Maison familiale 137m² - 5 chambres - Aucun travaux

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Mérignac Arlac - Maison familiale 137m² - 5 chambres - Aucun travaux

MERIGNAC 33700

675 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Réf : 296

EXCLUVISITE GUY HOQUET MERIGNAC Dans le quartier très recherché d'Arlac à Mérignac, à seulement 500m de l'arrêt de tram "Peychotte" et des nombreux commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale de 137 m² aux beaux volumes. Vous sere... Voir plus

137 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Mérignac Arlac - Maison familiale 137m² - 5 chambres - Aucun travaux

Descriptif

Réf : 296

137 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

11/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

162 kWh/m2 par an

Conso Energ

170 kWh/m2 par an

Surface terrain

207 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 170 kWh /m².an 162 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 50m² traversante, avec cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur terrasse et piscine, et un WC.
A l'étage le palier vous dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Enfin, un sous-sol de 30m² a été aménagé en salle de jeux - séjour pour le plus grand plaisir des petits comme des plus grands.
Bien rare dans le secteur, à venir visiter sans tarder !

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé