Appartement Merignac 2 pièce(s) 51.45 m2

MERIGNAC 33700
980 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 70 € / mois

Dépôt de garantie : 910 €

Honoraires charges locataires: 674 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 155 € TTC.

Proposé par votre agence :

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

Réf : 335
Appartement T2 dans résidence récente immeuble de 2025 à la location à partir du 17 août 2026. Entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un balcon de plus de 6m² et une p... Voir plus
51.45 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Appartement Merignac 2 pièce(s) 51.45 m2

Descriptif

Réf : 335
Appartement T2 dans résidence récente immeuble de 2025 à la location à partir du 17 août 2026. Entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un balcon de plus de 6m² et une p... Voir plus
51.45 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-est
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
3.5 km
Accès Bus
5 min
Accès tramway
5 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
10 min
Provision sur charges
70 €
Dépôt de garantie
910 €
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
288
Charges annuelles (ALUR)
557 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
30.96 m2
Jardin
Non
Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
NORD-EST
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
22/07/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
63.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
60.5 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 63.3 kWh /m².an 60.5 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
13 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370€ et 510€

Le quartier

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

Guy Hoquet
Collaborateur Corinne BREVAL

Votre conseiller

Corinne BREVAL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé