MERIGNAC

Maison 6 pièces - 152m² - St Augustin - Mondésir

Maison 6 pièces - 152m² - St Augustin - Mondésir

MERIGNAC 33700

750 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Réf : 254

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - MERIGNAC - ST AUGUSTIN - MONDESIR Dans un quartier très recherché, tout proche des places de St Augustin et de Mondésir et à proximité immédiate de nombreux commerces, des établissements scolaires, et des transports, venez d... Voir plus

152.18 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison 6 pièces - 152m² - St Augustin - Mondésir

Descriptif

Réf : 254

152.18 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1.7 km

Accès Bus

3 min

Accès tramway

10 min

Accès Ecole

9 min

Accès Gare

6 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1968

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Gaz

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Piscine

Oui

Date ERP

27/02/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

146 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 146 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€

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Sur une parcelle de 855m², elle se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 50m² exposée Sud donnant sur le jardin, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et un WC indépendant pour le rez-de-chaussée.

A l'étage, une grande mezzanine mansardée de 60m² vous attend, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou même deux chambres supplémentaires.
Son jardin permet d'accueillir une piscine pour des moments de détente en toute sérénité.

À la fois proche de la ville tout en étant dans un calme absolu, ce cadre de vie vous promet des souvenirs inoubliables !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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PIERRE CHEVALIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé